قبل شراء مشروع جاهز تاكد هذه الاشياء

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

قبل شراء مشروع جاهز تاكد هذه الاشياء

قبل شراء المشروع يجب ان تتأكد من اعلم ان أي مالك أو وسيط موكل ببيع مشروع فسوف يرسم لك صورة وردية عن المشروع وأرباحه وفوائده فعليك عدم الاعتماد على كلام الآخرين والتأكد بنفسك من التالي

فوائد شراء مشروع جاهز

سنعرفك على اهم الفوائد التي ستعود عليك من شراء موجود بالفعل بدلا من بدء مشروع من الصفر

  1. لن تضطر للبدء من الصفر فانت لا تحتاج ان تفعل شيء سواء اختيار نوع المشروع واسمه ونشاطه وعمل التراخيص والتصاريح.
  2. لن تضطر لصنع شهرة تجارية والمقصود بالشهرة التجارية السمعة الطيبة في المجتمع، فإنها اهم جانب قد تم إنجازه من قبل المالك الحالي.
  3. يسير المشروع بشكل اسرع فكل شيء موجود في محله ومهيا لك لتبدا به وتكمله بشكل سريع وناجح
  4. تقليل حجم المخاطر التي قد تواجهها سواء مخاطر تجارية او مادية فالمخاطر تكون هنا محسوبة مما يجعل شراء مشروع جاهز أمر ممتع ومثيرا واقل مخاطرة.
  5. لديك مرجعية عن الاهداف المستقبلية حيث يمكنك التنبؤ بحجم الأرباح والمبيعات المستقبلية ومعرفة الأرباح والخسائر كما يمكنك زيادتها بناء على دفتر الحسابات والإرباح السابقة وهذا النوع لن تستطيع الحصول عليها في حالة بدء مشروع من الصفر.

معرفة سبب البيع

ربما المشروع به مشكلات ويحقق خسائر بسبب المنافسين ويريد مالك المشروع بيعه وهذا ليس سبب جيد لاتخاذ قرار الشراء، ويمكن ان يكون السبب هو ان سوء ادارة المشروع والمالك يريد ان يستريح منه بسبب مشاكله او يريد الدخول في مشروعات اخرى وهنا يمكنك التفكير في شراء المشروع

قم بسؤال اشخاص تثق فيهم وقريبين من المشروع او لديك علاقات جيدة معهم وتحدث لاشخاص بالقرب من المشروع سواء اصحاب محلات تجارية مجاورة وجيران وزبائن للمشروع واصحاب مشاريع مشابهة بالقرب منه وستجد الكثير من الحقائق والمعلومات التي قد يحاول صاحب المشروع او من بيع المشروع لك إخفائها عنك سواء عن قصد او بدون قصد.

المنافسون

عليك التعرف على المشاريع المجاورة والتي تنافس مشروع وابحث عن الاجابات التالية

  • من هم هؤلاء المنافسين وما هو موقعهم من هذا المشروع؟
  • كيف يتعامل المالك الحالي للمشروع مع المنافسين؟
  • ما هي المزايا التنافسية التي ستكون لديك اذا اشتريت المشروع؟

للمزيد من المعلومات عن المنافسين وكيف تتخطاهم يمكنك الرجوع لمقالات المنافسين

سبب ميزة المشروع

هنالك مزايا غير ملموسة ولا يمكن نقلها وبيعها لك فبعض المشروعات تنجح بسبب مالك المشروع حيث تكون لديه علاقات رائعة ومهارات خاصة واغلب زبائنه سيرحلون معه بعد بيع المشروع فيجب عليك مراقبه المشروع والتاكد من ان الزبائن ياتون بسبب المشروع او المنتج وليس بسبب شخص ما.

تاكد من المنطقة فربما هنالك ميزه للمشروع وقد تتغير قريبا مثل تغيير الطريق او كان سبب شهرة المشروع هو قربه من مؤسسة او جهة معينة وسيتم نقل مكانها قريبا لمكان آخر فعليك التاكد من خطط الحكومة في المسنطقة مستقبلا

حالة المبنى هل يحتاج لتجديد سواء الديكور او التوصيلات الكهربائية والسباكة فتاكد من انك لا تحتاج لتكاليف صيانة بعد الشراء واذا كان يحتاج لصيانة فتفاوض مع المالك لخصم تلك التكاليف من سعر الشراء

امكانية الربح

إن السبب الاساسي الذي يدفع اغلب الناس لشراء مشروع جاهز هو انه يحقق الربح حاليا وامكانية زيادة هذه الارباح مستقبلا فعليك رؤية دفاتر الحسابات والارباح والخسائر التي حققها المشروع في الفترة الماضية لتوقع الارباح التي يمكن ان يحققها المشروع مستقبلا مع امكانية معرفة الارباح في حالة تطوير المشروع

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

اين تجد مشروعات جاهزة للبيع؟

  1. الإعلانات المبوبة بالرغم من التقدم والتطور التكنولوجي الذي وصلنا اليه اليوم لكن ما تزال الصحف المحلية مرجعية للمشروعات المعروضة للبيع فاذا تصفحت الصحيفة المحلية وفي قسم فرص تجارية فستجد انواع مختلفة من المشروعات المعروضة للبيع واسعارها ومواقعها والكثير من المعلومات عنها يمكنك البحث واختيار ما يناسبك.
  2. الوسطاء التجاريون من الممكن ان يكون الوسطاء التجاريون في حالة عدم ارتفاع اجورهم مصدرا ممتازا لك عندما تبحث عن احد المشروعات لشرائه؛ فإن للوسيط الجيد وسائل للوصول إلى المشروعات التي لم تكن تسمع عن عرضها للبيع كما انه من الممكن ان يكون بمثابة هيئة استشارية مهمة حيث يمنحك المردود والخلفية اللازمين لمعرفة مزايا وعيوب مختلف انواع المشروعات التي تفكر في شرائها ويكشف لك المشروعات الجيدة من السيئة ويفاوض لك في السعر.
  3. المجلات المتخصصة لاصحاب المشروعات يوجد بالمجلات المتخصصة بالمشاريع التجارية قسم واعلانات لمشروعات معروضة للبيع فابحث عن المجلات المتخصصة بالمشروعات التي تهتم بها فاذا كنت تهتم بمجال معين وتريد شراء مشروع فيه فابحث عن المجلات المهتمه بهذا النوع.
  4. التجمعات النقابية والتجارية المتخصصة بكل مجال تجارية تجد هنالك اتحاد اصحاب المشاريع ولقاءات فيما بينهم وتواصل فعليك الدخول ومعرفة تجمعهم وقد تجد هنالك مشروعا معروض للبيع ويمكنك سؤال بعضهم عن هل هنالك مشروع معروض للبيع ام لا.
  5. شبكة الانترنت في عالم اليوم اصبح الانترنت الوسيلة الاسرع والارخص للبحث عن أي شيء تريده فيمكنك البحث عبر محركات البحث او مواقع التواصل الاجتماعية (فيسبوك، توتير، انستغرام، واتس آب وغيرها) والدخول في القروبات والصفحات وستجد الكثير من المشروعات المعروضة للبيع لكن عليك التنقيب جيدا فليس كلما ما يعرض يستحق الشراء.

ما الربح المتوقع

الغرض الأساسي من شراء مشروع موجود بالفعل هو ربح المال لذا عليك البحث والتحليل عن مقدار الربح التقديري للمشروع وليس ما يقوله لك الوسيط او صاحب المشروع وبالرغم من صعوبة تقدير الربح الحقيقي والتكلفة الحقيقة للمشروع لكن يمكنك توقع ربح بناء على الاتي:

  • تكاليف تشغيل المشروع من ايجار وكهرباء ورسوم حكومية ورواتب موظفين وغيرها
  • تسديد ديون أي مبلغ استدانته لشراء المشروع
  • العائد السنوي لراس المال.

التصنيف: المشروعات

كيف تدرب موظفي مشروعك

طرق عرض الملابس في المحلات

بهذا المقال سنعرفك على طرق عرض الملابس للبيع في المحلات التجارية ومحلات البيع الاهتمام بالديكور يجب الاهتمام

الابتكار من الفكرة إلى القيمة

الابتكار الحكومي هو عملية تكوين أفكار جديدة وتحويلها إلى قيمة مفيدة للمجتمع ويولي مفهوم الابتكار أهمية كبيرة

التغيير بالمشروعات

قبل شراء مشروع جاهز تاكد هذه الاشياء

قبل شراء المشروع يجب ان تتأكد من اعلم ان أي مالك أو وسيط موكل ببيع مشروع فسوف يرسم لك صورة وردية عن المشروع وأر�

التفاوض على تأجير متجر في واجهة المبنى

تأجير متجر في واجهة المبنى قبل ان توقع عقد إيجار، كن متخوفا ولو قليلا. يندفع الحمقي حيث يخشى الحكماء الدخول. اع

كيف تختار موقع مناسب لمشروعك .. معايير اختيار الموقع

اسس اختيار الموقع المناسب للمشروع هو من العوامل الأساسية لنجاح أي مشروع، فاغلب المشروعات تعتمد بالأساس على الموقع الرائع الذي تملكه فلعلك لاحظت في مدينتك أن أغلب المطاعم الشهيرة في بلدتك وأيضا المحلات التجارية تجدها بالأسواق وغالبا ما يكون سبب نجاحها هو موقعها الممتاز؛ فالمحلات التي تكون بالواجهة وعلى جانبي الطرق لديها ميزة أفضل من تلك التي تقع بداخل الأحياء وعلى الشوارع الفرعية.

إذا كنت تسأل كيفية اختيار موقع مطعم وماهي متطلبات اختيار الموقع ممتاز يسهل الوصول إليه وما هي مراحل اختيار الموقع فعبر هذا المقال سنعرفك على طرق اختيار موقع المشروع.

يعتمد نجاح المشروع على كمية المبيعات و الأرباح التي يحققها والذي يكون من عدد الزبائن والعملاء الذين يرتادون محلك التجاري وشراء ما تقوم ببيعه وعندما تريد بدء مشروع عليك التفكير جيدا في موقع المشروع قبل الإقدام على تأجير أي مكان لأنه على أرخص أو لأن تمتلك في ناصية منزلك موقع أو حتى لأنك وجدت موقع للإيجار على الطريق الرئيسي ومن خلال هذا المقال سنعرفك على أهم العوامل التي يجب عليك مراعاتها عند اختيار افضل موقع لمشروعك.

الموقع

يعتمد إقبال الزبائن على موقع تجاري ما لسهولة موقعه وقربه منهم. فتأكد من وجود عدد كافي من العملاء المستهدفين لمشروعك في المنطقة المحيطة به. هنالك بعض المشروعات لا يعد اختيار الموقع سبب رئيسي في نجاحها مثل المشروعات التي تتطلب ذهابك للعملاء مثل شركات تنظيف المنازل والمصانع والمخازن وأماكن البيع بالجملة وأماكن العلاج الطبيعي وغيرها والتي لا تعتمد بالأساس على موقع مميز فحسب طبيعة مشروع عليك اختيار الموقع الملائم.

سهولة الوصول

من أهم عوامل اختيار المشروع التي يجب مراعاتها هي سهولة الوصول إليه. فإذا كان مشروعك يعتمد على الوصول إليه بالمواصلات فعليك التأكد من مرور المواصلات العامة أمامه أو بالقرب منه فيجب اختيار موقع يسهل الوصول إليه والذهاب منه ؟ وأيضا عليك التأكد من انه هل يقع على طريق رئيسي عام. وأيضا تأكد من وجود مساحات كافيه لركن السيارات وسهولة وصولها لموقع المشروع.

المنافسون

عليك أولا أن تعرف هل وجود منافسين بقربك ميزة أم عيب فبعض المواقع يعد وجود منافسين ميزة مثل الأسواق فيذهب الناس لمكان محدد لأنه سوق متخصص وبه محلات تبيع منتجات محدده وقد يكون وجود منافسين عيب لمشروعك لذا عليك أن تقوم بتحليل المنافسين الموجودين حول مشروعك وما هي المميزات والعيوب التي لديهم وما هي ميزة مشروعك عنهم وكيف تقوم بالتفوق عليهم. وأيضا يجب أن تقوم بالتأكد من مصير المشروعات المماثلة بالمنطقة هل أعمالهم مزدهرة؟ وهل أغلقت بعضها إذا كانت الإجابة نعم فما هي الأسباب وكيف تتجنبها.

سمعة المكان

الإمكان ذات السمعة السيئة يجب عليك أن تتجنبها عند اختيار موقع المشروع وإلا فسوف تقضي وقت طويل في تغيير المفاهيم المأخوذة سلفا عن المكان. تجنب المواقع التي حدثت بها جريمة أو أي حادثة سيئة وقعت بالموقع أو بالقرب منه.

الإيجار

عند تأسيس مشروع تجاري يجب عليك في البدء أن تحافظ على تقليل نفقاتك بأقصى حد ممكن ومن أكثر النفقات التي تستنزفك هي قيمة إيجار الموقع المرتفعة فعليك البحث جيدا وسؤال متوسط أسعار الإيجارات في المنطقة للإمكان المشابه وان تتأكد من المالك هل هو مرن في التعامل أو انه يصعب التعامل معه للتفاوض معه.
ويجب ألا يشكل قيمة الإيجار المرتفعة عقبه في سبيل اتخاذ قرار إيجار الموقع فاختيار موقع رخيص وسيئ قد يكون سبب في فشل المشروع ككل.

سهل رؤيته

يجب أن يكون المشروع سهل الرؤية من الطريق العام ولا يكون مختبئا وإلا فان الناس سيفقدونه بسهوله ويجب أن تضع لافتة مميزة وليست تقليدية يسهل تميزها عن بقية اللافتات لكن يجب أن تتأكد من القوانين وان تضع في عقد إيجارك بند يمكنك من وضع لافته يمكن ملاحظتها.

وجود المرافق

المرافق هي الأشياء التي ينسى اغلب أصحاب المشروعات وضعها في حسبانهم عند اختيار موقع المشروع فيقعون في جدال مع المالك بسببها فيجب عليك أن تحدد أولا احتياجاتك من المرافق وتتفق مع المالك عليها مثل أماكن ركن السيارات واستخدام الجزء الخلفي ووجود الحمامات العامة والخاصة بالموظفين وأماكن راحتهم وسهولة وصول الشحن والتفريغ للبضائع وهل المكان قابل للتوسعة وغيرها من الأشياء الضرورية لطبيعة مشروعك أو التي قد تحتاجها مستقبلا عند التوسع.

اختيار موقع المشروع يجب التأني فيه والقيام بالتخطيط والدراسة وحساب كل صغيرة وكبيرة فيه فنقل المشروع أمر معقد وقد يؤثر عليه أو يؤدي لفشله إذا أم تراعي كل المتطلبات في البدء.

تصنيف وسطاء الفوركس 2020:
  • FinMaxFX
    FinMaxFX

    أفضل وسيط فوركس لعام 2020!
    الخيار الأمثل للمبتدئين!
    تدريب مجاني!
    حساب تجريبي مجاني!
    مكافأة على التسجيل!

التداول العربي
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: